Рефинансирование ипотечного кредита
Рынок ипотечного кредитования в России динамично развивается, появляются новые программы кредитования, снижаются (во многом из-за возрастающей конкуренции банков) процентные ставки по выдаваемым кредитам. Соответственно, те люди, которые оформляли ипотечный кредит несколько лет назад, оказались в гораздо менее выгодной ситуации по сравнению с теми заемщиками, которые берут кредит под ипотеку сейчас.
Уменьшить расходы по погашению ранее выданного кредита возможно, воспользовавшись рефинансированием.
Рефинансирование кредита - или, по-другому, перекредитование - представляет собой, по сути, взятие заемщиком другого кредита, на более выгодных условиях, чем взятый прежде, и за счет нового кредита произвести погашение старого.
Зачастую рефинансирование действительно является единственным способом снизить финансовое бремя заемщика, но, в то же время, может и не принести какого-либо заметного облегчения.
Во-первых, необходимо учитывать новые расходы, связанные с оформлением нового кредита (комиссионные выплаты, перестрахование и т.д.), а во-вторых, если заемщик при получении первого ипотечного кредита воспользовался льготой по уплате налогов, то уже во второй раз не сможет ей воспользоваться (льгота предоставляется лишь один раз).
Таким образом, однозначно ответить на вопрос о том, выгодно или невыгодно рефинансирование ипотечного кредита, не представляется возможным - в каждом конкретном случае заемщику необходимо провести тщательные подсчеты, произвести оценку имеющейся недвижимости, взвесить все "за" и "против", и уже потом только определить для себя, способно ли будет рефинансирование уменьшить текущие расходы по возврату ипотечного кредита.
|
|
